1310 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
465 400 $
Autre · terrain 120 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 670,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950346287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
39060950346287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 71 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Paris, Victoriaville 2026-01-27 · 867 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 45 % |
| 2 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 979 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 985 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 40 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 501 $ Poids 40 % |
| 7 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 876 m · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 226 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 491 $ Poids 36 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 36 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-07-03 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 35 % |