195 Chemin ÎLE-BARIL · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 1 697 $/m² · 245,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959806521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
39060959806521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 751 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 692 m · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 679 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 888 124 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 095 $ Poids 28 % |
| 4 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 866 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 875 317 $ Poids 15 % |
| 6 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 762 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 570 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (291 $/m²) 240,8 m² Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 686 $ Poids 2 % |