105 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 71,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959837074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
39060959837074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 376 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 518 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 977 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 69 642 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 736 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 391 759 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 395 929 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 804 $ Poids 3 % |