224 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 137,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959862195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
39060959862195100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 826 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 184 $ Poids 64 % |
| 2 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 131 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 774 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 65 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 336 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 483 $ Poids 48 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 274 881 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 540 $ Poids 28 % |
| 7 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 476 $ Poids 23 % |
| 8 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 721 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 519 521 $ Poids 13 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 568 $ Poids 7 % |