2-4 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 204,8 m² · constr. 1898 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960042729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
39060960042729300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 905 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 092 $ Poids 40 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 807 557 $ Poids 39 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 912 068 $ Poids 35 % |
| 4 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 901 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 515 $ Poids 29 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 499 $ Poids 27 % |
| 6 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 911 591 $ Poids 22 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 254 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 419 m · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 023 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 920 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 508 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 443 $ Poids 7 % |