71 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 148,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 015,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960138659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
39060960138659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 722 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 429 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 981 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 624 753 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 712 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 828 951 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 711 176 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 777 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 545 538 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 754 195 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 442 550 $ Poids 39 % |
| 10 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 478 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 442 167 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 691 $ Poids 30 % |