190 Chemin LAURIER E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 252,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 465 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960372666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
39060960372666300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 93 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 907 320 $ Poids 27 % |
| 2 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 546 638 $ Poids 27 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 119 $ Poids 19 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 116 $ Poids 6 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +114 035 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 019 302 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −56 082 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 541 $ Poids 3 % |