196 Chemin LAURIER E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 79,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960383905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
39060960383905700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 210 $ Poids 32 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 884 $ Poids 28 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 564 $ Poids 25 % |
| 4 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 286 044 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 286 849 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 268 957 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 333 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 574 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 358 $ Poids 15 % |
| 10 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 262 034 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 149 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 655 $ Poids 10 % |