262 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 116,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969735046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39060969735046400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 43 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 166 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 257 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 944 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 311 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 899 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 681 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 271 099 $ Poids 35 % |
| 6 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 642 $ Poids 25 % |
| 7 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 435 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 487 186 $ Poids 14 % |