172 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 82 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969782434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
39060969782434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 14 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 189 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 012 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 113 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 486 $ Poids 47 % |
| 3 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 878 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 35 % |
| 4 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 389 953 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 166 176 $ Poids 4 % |
| 8 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 026 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 89 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −49 193 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 282 890 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 53 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 154 814 $ Poids 0 % |