23 Rue CHALETS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 814 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 99 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969782880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
39060969782880600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 17 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 207 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 241 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 362 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 71 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 193 054 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 213 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 931 $ Poids 25 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 084 $ Poids 18 % |