144 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 118,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969787469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
39060969787469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 306 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 231 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 86 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 420 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 227 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 388 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 247 060 $ Poids 39 % |
| 6 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 298 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 443 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 749 $ Poids 10 % |