254 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
773 500 $
Autre · 2 258 $/m² · 342,5 m² · constr. 2020 · terrain 615 843,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 843,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969820736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
39060969820736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 93 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 670 m · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +88 568 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 787 469 $ Poids 28 % |
| 2 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 385 m · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +105 512 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 364 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 980 m · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 031 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +71 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 532 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (291 $/m²) 240,8 m² Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 679 385 $ Poids 2 % |