286 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
181 100 $
Terrain · terrain 5 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 40 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979609274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
39060979609274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 9 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 383 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 426 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 57 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 694 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 368 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 236 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 804 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 502 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 483 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 357 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 26 % |