6 Rue ANDRÉ · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 168,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979700218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
39060979700218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 318 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 332 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 596 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 368 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 411 062 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 347 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 255 057 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 259 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 241 382 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 288 760 $ Poids 16 % |
| 8 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 76 583 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 458 163 $ Poids 4 % |