18 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 210,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 123 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979701119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
39060979701119400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 24 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 323 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 143 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 557 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 150 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 183 017 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 260 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 343 506 $ Poids 32 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +280 $ | 64 697 $ Poids 14 % |