16 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 64,8 m² · constr. 1976 · terrain 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979702427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
39060979702427000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 8 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 128 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 117 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 305 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 371 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 887 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 154 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 178 506 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 189 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +875 $ | 215 848 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 20 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 199 211 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 203 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 336 329 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 197 382 $ Poids 9 % |
| 9 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 335 036 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 63 305 $ Poids 7 % |