8 Rue CÈDRES · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 2 027,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979703152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
39060979703152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 17 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 372 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 74 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 143 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 369 873 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 136 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 196 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 42 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 409 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 69 313 $ Poids 19 % |