12 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 77,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979704244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
39060979704244800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 31 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 89 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 383 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 184 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 392 575 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 219 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 509 $ Poids 35 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +5 329 $ | 71 492 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 225 390 $ Poids 18 % |