366 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 155,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989590008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
39060989590008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±119.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 18 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 743 $ Poids 20 % |
| 2 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 229 $ Poids 11 % |
| 3 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 690 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 639 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 135 $ Poids 0 % |