56 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 125,2 m² · constr. 1988 · terrain 13 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 689,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989635383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39060989635383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 15 m · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 61 % |
| 2 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 366 700 $ Poids 17 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 201 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 288 405 $ Poids 11 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 275 299 $ Poids 9 % |
| 6 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 375 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 336 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 518 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 146 $ Poids 0 % |