113 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska

Valeur estimée

337 700 $

Unifamiliale · 1 624 $/m² · 208 m² · constr. 1954 · terrain 4 965,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 337 700 $

P10 263 400 $P90 470 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

208 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 965,5 m²

Frontage

54 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

261 000 $

23 %

77 %

Terrain 61 000 $Bâtiment 200 000 $

Rôle antérieur 176 600 $ +47.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

999781839000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 000 $

Valeur bâtiment

200 000 $

Rôle antérieur

176 600 $

ID provincial

39060999781839000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

337 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

321 000 $

$/m² médian

2 851

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska

P38

Vaut plus que 38 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 600 $

2022237 000 $+25 %

2023248 400 $+5 %

2024341 000 $+37 %

2025346 900 $+2 %

2026337 700 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −10 950 $	385 805 $ Poids 1 %
2	119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −49 000 $	434 717 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²)

246,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −10 950 $

385 805 $

Poids 1 %

119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²)

239,4 m² · constr. 1998

Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −49 000 $

434 717 $

Poids 0 %

06 — Suivi

113 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska

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