2365 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
550 500 $
Autre · 6 036 $/m² · 91,2 m² · constr. 1965 · terrain 369 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 639,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 549 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860029017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 500 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
39062860029017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 425 $ Poids 30 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 321 636 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 970 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 816 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 320 878 $ Poids 15 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 299 081 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 906 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 512 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 159 190 $ Poids 7 % |
| 9 | 1799, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 255 863 $ Poids 7 % |
| 10 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 853 $ Poids 3 % |
| 12 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 271 751 $ Poids 2 % |