16 Rue LAJEUNESSE · Victoriaville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 178,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860062991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
39062860062991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 495 $ Poids 34 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 455 $ Poids 26 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 539 966 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 106 409 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 583 508 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 529 729 $ Poids 12 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 739 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 455 526 $ Poids 11 % |
| 9 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 794 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 472 257 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 630 860 $ Poids 9 % |
| 11 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 531 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 343 $ Poids 6 % |