5 Rue LAJEUNESSE · Victoriaville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 127,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 298,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860081818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
39062860081818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 656 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 679 479 $ Poids 68 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 651 $ Poids 49 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 800 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 437 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 311 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 429 $ Poids 31 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 593 $ Poids 31 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 536 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 356 319 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 576 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 162 537 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 885 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 448 085 $ Poids 22 % |