1 Rue LAJEUNESSE · Victoriaville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860091284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
39062860091284900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 661 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 648 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 475 163 $ Poids 55 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 548 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 445 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 426 065 $ Poids 39 % |
| 6 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 003 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 055 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 300 $ Poids 31 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 568 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 352 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 578 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 160 931 $ Poids 28 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 867 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +31 046 $ | 441 623 $ Poids 24 % |