33 Place YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 114,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 996,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 349 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860197843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
39062860197843000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 536 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 973 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 889 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 290 178 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 876 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 515 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 597 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 207 $ Poids 35 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 696 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 608 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 466 822 $ Poids 32 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 506 $ Poids 32 % |