18 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869948963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
39062869948963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 419 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 722 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 296 089 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 367 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 417 351 $ Poids 19 % |
| 7 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +19 608 $ | 395 370 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 427 009 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 361 $ Poids 11 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 552 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 473 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 707 $ Poids 9 % |