23 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869949904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
39062869949904000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 850 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 385 417 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 473 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 286 898 $ Poids 25 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 401 821 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 409 657 $ Poids 16 % |
| 8 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +3 268 $ | 382 102 $ Poids 15 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 908 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 328 518 $ Poids 15 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 351 880 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 309 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 371 059 $ Poids 11 % |