3 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 174,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 117,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869966357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
39062869966357600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 187 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 641 $ Poids 36 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 519 647 $ Poids 19 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 493 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 611 378 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 585 383 $ Poids 11 % |
| 5 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 502 221 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +6 643 $ | 114 390 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 634 281 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 579 695 $ Poids 4 % |
| 9 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 590 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 508 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 782 306 $ Poids 2 % |