37 Rue BELAND · Victoriaville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 131,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869979716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
39062869979716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 422 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 251 801 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 210 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 392 837 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 444 308 $ Poids 47 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 507 945 $ Poids 36 % |
| 6 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 426 834 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 338 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 153 094 $ Poids 32 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 773 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 360 656 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 391 443 $ Poids 22 % |
| 10 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 449 003 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 542 $ Poids 20 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 425 236 $ Poids 18 % |