2107 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 2 678 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870009645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
39062870009645300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 956 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 553 $ Poids 60 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 325 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 375 $ Poids 39 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 531 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 940 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 323 970 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 820 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 815 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 460 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 510 692 $ Poids 21 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 337 451 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 719 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 353 $ Poids 17 % |