814 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 9 206,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 206,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870011361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
39062870011361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 902 $ Poids 58 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 226 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 368 055 $ Poids 48 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 271 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 848 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 269 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 266 904 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 406 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 030 $ Poids 24 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 754 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −14 706 $ | 355 643 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 375 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 205 $ Poids 20 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 605 $ Poids 20 % |