17 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 97,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870039508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
39062870039508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 669 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 417 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 483 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 427 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 511 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 298 $ Poids 46 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 986 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 863 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 751 $ Poids 28 % |
| 12 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 505 $ Poids 26 % |