683 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 172,2 m² · constr. 1915 · terrain 2 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870055319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
39062870055319700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 561 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 945 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 945 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 97 523 $ Poids 38 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 211 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 534 768 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 307 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 145 $ Poids 21 % |
| 9 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 919 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 501 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 346 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 527 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 914 $ Poids 16 % |
| 12 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 589 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 445 948 $ Poids 13 % |