33 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870057998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
39062870057998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 467 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 392 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 377 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 595 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 542 $ Poids 49 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 416 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 345 225 $ Poids 43 % |
| 8 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 228 $ Poids 41 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 385 309 $ Poids 33 % |
| 10 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 214 826 $ Poids 33 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 121 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +1 634 $ | 375 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 778 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 364 575 $ Poids 29 % |