32 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 164 m² · constr. 1999 · terrain 3 002,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870058489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
39062870058489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 264 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 712 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 239 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 613 731 $ Poids 43 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 712 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −949 $ | 103 833 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 441 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 792 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 569 832 $ Poids 32 % |
| 8 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 623 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 154 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 985 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 759 407 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 452 889 $ Poids 23 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 510 158 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 327 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 112 $ Poids 20 % |