36 Rue LUCIEN · Victoriaville
Valeur estimée
235 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 997 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870068381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
39062870068381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 210 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 183 657 $ Poids 43 % |
| 2 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 356 456 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 331 080 $ Poids 20 % |
| 4 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 616 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 727 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 715 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 148 045 $ Poids 17 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 942 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 354 687 $ Poids 15 % |
| 8 | 466, rue Cartier, Victoriaville 2024-04-23 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 306 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 154 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 331 353 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 355 326 $ Poids 9 % |
| 11 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 282 431 $ Poids 7 % |
| 12 | 139, rue Poliquin, Victoriaville 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 708 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 781 $ Poids 6 % |