569 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 126,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 748,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870088370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
39062870088370200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
398 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 453 807 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 755 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 428 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Éric, Victoriaville 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 199 $/m²) 136 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 413 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, rue Maurice, Victoriaville 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 683 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 476 985 $ Poids 35 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 386 340 $ Poids 35 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 697 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 634 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 382 258 $ Poids 33 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 615 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 446 458 $ Poids 29 % |