5 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 91,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870099999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
39062870099999200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 23 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 393 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 378 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 737 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 386 037 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 389 613 $ Poids 33 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 028 $ Poids 33 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 451 547 $ Poids 30 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 406 632 $ Poids 29 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 931 $ Poids 28 % |