26 Place YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870105099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
39062870105099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 437 172 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 409 781 $ Poids 47 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 378 281 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 180 271 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 055 $ Poids 38 % |
| 6 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 538 $ Poids 31 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 103 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 532 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 404 $ Poids 21 % |
| 10 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 073 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 933 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 741 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 542 796 $ Poids 18 % |