3 Rue MARIE-PIER · Victoriaville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 195 m² · constr. 2005 · terrain 3 261,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870142680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
39062870142680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 240 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 610 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 770 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 578 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 637 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 540 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 772 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 707 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 635 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 975 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 637 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 115 114 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 430 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 910 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 685 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 666 050 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 747 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 478 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 399 $ Poids 22 % |