8 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 256,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 042,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870159239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
39062870159239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 548 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 262 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 668 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 271 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 271 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 783 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 617 801 $ Poids 43 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 758 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 095 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 165 $ Poids 42 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 679 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 398 $ Poids 39 % |
| 6 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 376 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 276 $ Poids 36 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 487 679 $ Poids 16 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 425 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 815 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 498 454 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 118 161 $ Poids 11 % |
| 11 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 851 600 $ Poids 9 % |