21 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 254 m² · constr. 1985 · terrain 3 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 359 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870159400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
39062870159400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 488 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +9 499 $ | 256 556 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 736 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 612 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 718 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 603 219 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 662 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 917 $ Poids 46 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 317 $ Poids 44 % |
| 6 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 325 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 311 692 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 993 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 463 857 $ Poids 31 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 477 228 $ Poids 15 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 923 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 757 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 056 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 887 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 117 705 $ Poids 10 % |