1759 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 189,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870166007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
39062870166007400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 428 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 584 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 498 161 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 595 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 561 229 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 379 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 917 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 630 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 825 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 718 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 498 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 571 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 102 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 286 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 421 331 $ Poids 43 % |