19 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 106,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 035,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 394 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870183040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
39062870183040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 167 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 389 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 453 174 $ Poids 78 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 293 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 369 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 815 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 482 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 855 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 416 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 860 $ Poids 47 % |
| 10 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 502 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 088 $ Poids 44 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 186 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 502 437 $ Poids 38 % |