13 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 209,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870190701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
39062870190701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 137 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 770 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 347 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 610 182 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 548 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 578 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 438 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 636 544 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 443 788 $ Poids 49 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 759 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 719 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 365 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 115 683 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 615 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 470 374 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 483 186 $ Poids 21 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 607 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 214 $ Poids 14 % |