1630 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 219,7 m² · constr. 1969 · terrain 8 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 608,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870199271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
39062870199271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 437 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 614 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 867 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 612 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −12 887 $ | 403 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 145 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 103 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 521 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 607 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 432 611 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 539 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 761 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 098 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 703 $ Poids 29 % |