10 Rue ROCAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 271,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870206885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
39062870206885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 166 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 436 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 321 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 179 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 328 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 237 $ Poids 39 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 917 $ Poids 34 % |
| 6 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 491 424 $ Poids 28 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 790 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 339 942 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 877 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 102 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 378 986 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 487 476 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 885 $ Poids 20 % |