29 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 84,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870207965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062870207965900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 373 856 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 323 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 155 887 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 872 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 929 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 333 700 $ Poids 29 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 374 804 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 647 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 646 $ Poids 24 % |
| 7 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 448 461 $ Poids 22 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 347 476 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 134 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 701 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 347 341 $ Poids 12 % |
| 12 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 957 $ Poids 12 % |